衝動性.行為: 第三節

我眉頭一皺，直覺上告訴我今次自己上了賊船。
 
只是，以我三十歲之齡要踏上私人屋苑經理不是一件易事，我不是什麼高層的親朋好友，也沒有可能出賣自己豐饒的臀部，唯一可做的便是腳踏實地，一步一步的慢慢磨練自己。
 
「阿健，呢個屋苑既法團人士難唔難搞架？」
 
「唔難，前任經理同法團既關係好好，大部分人都係退休人士，而且佢地都明白事理，大家都以禮相待，前一任既經理如果唔係因為照顧小朋友，我諗佢都會做落去。」阿健說。
 
聽到這裡，心才稍微踏實了一點。
 




我續查閱屋苑文件，屋苑現時的儲備約有一百萬元，自最低工資成立後，大部分屋苑均已調升管理費，好讓屋苑的支出可以取得平衡，我好奇的是，為什麼法團不加管理費，而讓屋苑儲備每年耗損下去，不難預計，將來要大幅調整管理費時，業戶看到增加的百分比後將會有激烈的投訴。
 
接著，是管理公司的經理人酬金。以新落成的屋苑計一般為總支出的10%，可是美麗花園的經理人酬金每月只為定額$25,000，只能嘆句如非「阿媽盤」，一般的管理公司要在行內生存不是一件易事，法團很多時候亦只以此作為聘用的標準，在限米煮限飯的情況下，服務質素不下降在怪。
 
對美麗花園有了初步理解後，我的心裡便在盤算著有什麼改善建議可以在法團會議內提供，好讓我能在初時見面時便留下良好印象。
 
「鈴……鈴……」
 
辦公桌上的電話鈴聲響起，我不多想的便接過電話：「你好，美麗花園管理處，我姓詹，請問有什麼可以幫到你？」
 




「你是詹瑞仁，阿詹，對吧？」我認得出那男人的聲音，他是公司的分區經理曾偉志。「我係阿詹，曾生你好！」我裝了一把精神的聲音回答。
 
「阿仁，唔好意思，今日我有個會要開，唔能夠帶你去熟習一下環境，啱啱到步有冇咩大問題？」
 
「冇問題！我而家仲睇緊屋苑既資料，我知道曾生你忙，啲野我會自己搞掂，你唔駛操心。」
 
「非常好！係啦，法團主席今日約左我食飯，你同我一齊去，你地大家認識下，以後辦事都易啲。」
 
「明白！冇問題！」
 




「呼～」我嘆了一口氣。曾聽說曾生是有名的殺人王，過去已經有不少物業經理因為未能妥善處理屋苑事務而被解故，故與他簡短的對話，已足以花費了我不少心力。
 
我把桌上的名片拿起，看著自己的職銜「助理管業經理」，我便心底裡為自己打氣，由高級管業主任晉升到經理職位，這個得來不易的機會，我一定要好好把握。
 
稍事休息後，阿健帶我認識屋苑裡的職員，我們先行到管理處外的保安控制室，正在寫大廈日誌的是美麗花園的保安部主管黃正才。他的頭髮疏落，戴著一副舊式的金絲眼鏡，阿健說他將於今年年尾退休，現在的他正以「多做多錯，唔做唔錯」的理念工作，表現可說是不過不失。
 
接著，我們去到會所認識了會所主管林靜兒。她是一個年青而活潑的女孩，對！年所就應聘請多些年輕人，感覺讓人活力一點。會所沒有誇張的陳設，內裡只有一個室外泳池、健身室、桌球室和圖書館，感覺不浮誇卻實在。
 
剛巧，工程部主管經過，阿健向我介紹他的名字張頌勤，一個四十多歲的男人，阿健說他已在屋苑工作了十年，是屋苑裡的老臣子，而且他與住客的關係很好，他像我們的公關一樣閒時便與住客打好關係，提升住客對屋苑管理的觀感。
 
「你好！請問你係咪啱啱到職既屋苑經理呀？」一個穿著紅色上衣的女住客無聲無息的行到我面前說。
 
「係呀，你好！我姓詹，今日第一日返工，請問我有咩可以幫到你？」我禮貌地回應著。
 
「詹經理，你好！我姓陳，住響一座架！你可唔可以幫幫我呀？」




 
「我可以點幫你？」
 
「我……我懷疑自己撞鬼！」
 
「吓？」